Legisladores de Massachusetts están considerando un proyecto de ley para cobrar impuestos sobre los alquileres a corto plazo, incluidos los que están disponibles a través de plataformas en línea como Airbnb.
La legislación exige un impuesto estatal de tres niveles sobre los alquileres a corto plazo y ofrece a las ciudades y pueblos la opción de imponer más impuestos especiales.
El proyecto de ley impondría un impuesto estatal del 4 por ciento sobre el alquiler de una persona que ofrece no más de dos habitaciones en alquiler.
Los alquileres a corto plazo que se realicen a través de un administrador de propiedades profesional o de un inversionista tendrán un impuesto del 5.7 por ciento y del 8 por ciento, respectivamente.
No se impondrán impuestos especiales si la cantidad total del alquiler es inferior a $ 15 por día.
Local
El proyecto de ley también permitiría a las ciudades y pueblos imponer su propio impuesto local con una tasa de hasta 5 por ciento por un host residencial, 6 por ciento por un host inversionista y 10 por ciento por un host administrado profesionalmente.
Las comunidades que imponen su propio impuesto especial deberán dedicar la mitad de los impuestos recaudados de los anfitriones gestionados profesionalmente para proyectos de infraestructura local o para viviendas de ingresos bajos y moderados.
Airbnb dijo que apoya la imposición de impuestos y el año pasado instó a los legisladores de Massachusetts a aprobar una propuesta que habría requerido que tanto él como otros servicios de alojamiento en línea paguen los mismos impuestos que los hoteles y moteles tradicionales.
Pero la portavoz de Airbnb Crystal Davis dijo que el proyecto de ley va demasiado lejos.
"Esta propuesta es molesta y demasiado grave para nuestra comunidad, y evita que las famiias de clase media ganen ingresos adicionales", dijo Davis.
El proyecto de ley también permitiría que las ciudades impongan ciertas restricciones a los alquileres a corto plazo, incluida la limitación del número de días que los anfitriones pueden alquilar unidades residenciales y requerir que cada unidad residencial ofrecida para alquileres a corto plazo sea la residencia principal del anfitrión.
El proyecto de ley crearía un registro estatal de propiedades de alquiler a corto plazo.
Las plataformas de alojamiento también se enfrentarían a nuevos requisitos en virtud de la ley, incluido asegurarse de que aquellos que ofrecen habitaciones o casas se hayan registrado con un nuevo registro estatal.
Las plataformas de alojamiento y los anfitriones también no podrán discriminar por motivos de raza, sexo, identidad de género, etnia, orientación sexual, edad, religión, discapacidad o nacionalidad.
El gobernador Charlie Baker dijo que no había tenido la oportunidad de leer la propuesta completa, pero espera que la legislación que aborda la industria del alquiler a corto plazo llegue a su escritorio antes del final de la sesión legislativa.
El proyecto de ley podría presentarse el miércoles.
