La División de Boston del FBI advierte que a medida que aumentan los alquileres, los precios de las viviendas y la inflación, también aumenta el riesgo de estafas de alquileres y bienes raíces.
El alquiler promedio de un apartamento de una habitación en Boston es de $3887, según Rent.com, un 9% más que el año pasado. Y el FBI dice que como hemos visto aumentos de alquiler, también han visto un aumento en los informes de estafas de alquiler.
Según el FBI, una forma común de esta estafa involucra cheques falsificados. En estos casos, un estafador puede responder a un anuncio de una propiedad de alquiler. Después de comunicarse y acordar un precio de alquiler, el estafador puede enviar un cheque por el depósito por encima del monto acordado y solicitar que se devuelva el resto, o un cheque por el monto establecido, pero luego cancelar el trato. Los bancos a menudo no retienen los cheques, por lo que la víctima cree que el trato se ha realizado y, en última instancia, es responsable de cualquier pérdida.
Otra estafa común implica que los estafadores publiquen anuncios falsos de propiedades en alquiler, explicó la advertencia del FBI. A menudo, estos son duplicados de anuncios reales y pueden incluir el nombre real de un corredor con información de contacto falsa. Luego, el estafador espera a que una posible víctima se comunique con él y solicita dinero como depósito, generalmente sin ser visto. Después de enviar el dinero, la propiedad deja de estar disponible.
El FBI notó un caso reciente en Rhode Island donde la víctima, que había girado $21,756 por un alquiler de un año, llegó a la propiedad que creía que alquilaba y fue recibido por el propietario real, quien dijo que nunca había colocado una anuncio.
El FBI dice que en 2021, 11,578 personas en todo el país informaron haber perdido un total de $350,328,166 debido a este tipo de estafas, lo que representa un aumento del 64 % con respecto al año pasado. La División de Boston del FBI, que cubre Maine, Massachusetts, New Hampshire y Rhode Island, ha visto 415 víctimas y $13,424,269 perdidos, un aumento del 27%. El desglose por estado es el siguiente:
El FBI dice que las pérdidas reales pueden ser mucho mayores porque las víctimas pueden dudar o avergonzarse de denunciar una estafa.
Aquí hay algunos consejos del FBI para evitar convertirse en una víctima:
- No transfiera fondos a personas que no conoce.
- No ponga dinero en una casa o apartamento que no haya visto.
- Confirme la identidad del arrendador investigando los registros públicos para averiguar quién es el propietario de la propiedad que desea alquilar o comprar.
- No llene solicitudes en línea hasta que se haya reunido directamente con el administrador de la propiedad.
- Conozca los precios de alquiler locales.
- Busque reseñas, referencias y testimonios en línea de habitantes anteriores.
- Tenga cuidado si un inquilino potencial quiere alquilar una propiedad sin verlo.
- Tenga cuidado si un arrendador potencial dice que está fuera del país y quiere que el alquiler se envíe a un cuenta extranjera.
- No acepte sobrepago por propiedades. Si recibe un cheque por más de la cantidad especificada, devuélvalo. No lo deposite.
Si cree que es víctima de una estafa, debe informarlo a su institución financiera y presentar una queja ante el Centro de quejas de delitos en Internet del FBI en ic3.gov.
