Es posible que ya haya recibido una carta de la compañía de administración de su propiedad o del propietario, informándole que su alquiler aumentará $200, $500, ¡incluso $750 al mes!
No estas solo.
Hoy, la alcaldesa Michelle Wu anunció un Comité Asesor de Estabilización de Rentas compuesto por defensores de la vivienda, desarrolladores, inquilinos y otras partes interesadas.
Los miembros del comité asesor estudiarán las condiciones locales de vivienda, así como la estructura y los resultados de los programas de estabilización de alquileres en otras ciudades.
Tendrán la tarea de hacer recomendaciones al alcalde y a la Oficina de Vivienda del alcalde sobre estrategias para estabilizar los alquileres de Boston y proteger a los inquilinos del desplazamiento. El comité se reunirá a lo largo de 2022 con el objetivo de dar forma a una propuesta para la próxima sesión legislativa estatal.
“Las ciudades de todo el país utilizan la estabilización de alquileres como una herramienta entre muchas para proteger a los inquilinos y mantener a las familias en sus hogares”, dijo la alcaldesa Michelle Wu.
Las medidas de estabilización de alquileres en ciudades de los Estados Unidos autorizan a los municipios a establecer ciertos límites en los aumentos anuales de alquileres para los inquilinos existentes y también pueden incluir otras protecciones para los inquilinos. Estos enfoques promueven la preservación de los vecindarios de ingresos mixtos y evitan que los inquilinos sean expulsados de sus comunidades.
Local
Boston ahora tiene el tercer alquiler más alto del país, detrás de Nueva York y San Francisco.
Los expertos en viviendas de alquiler dicen que, si bien el alquiler mensual promedio se redujo significativamente durante la pandemia en el área de Boston, ya se recuperó a aproximadamente un 1% por encima de lo que era en marzo de 2020.
Y eso significa que, a medida que se acercan los contratos de alquiler, los inquilinos reciben un rudo despertar cuando llega el momento de renovar su contrato de arrendamiento.
La estabilización de alquileres fue uno de los temas clave para la alcaldesa de Boston, Michelle Wu, mientras se postulaba para el cargo, y hoy planea cumplir esa promesa de campaña con un anuncio sobre la estabilización de alquileres para los residentes de Boston más tarde.
Si bien esto no es un control de la renta, la estabilización de la renta generalmente limita los aumentos de la renta a un cierto porcentaje para que los inquilinos no tengan que pagar por su situación de vivienda actual.
El momento puede ser crucial. Como nos dijo el director ejecutivo de BostonPads.com el mes pasado, la falta actual de viviendas y viviendas en alquiler en Boston y los suburbios de los alrededores sigue elevando los precios.
“En la ciudad de Boston, tenemos una tasa de vacantes en tiempo real de menos del 1%, lo que significa que el 99% de los apartamentos están ocupados”, dijo el director ejecutivo de BostonPads.com, Demetrios Salpoglou. “Entonces, es un problema de oferta y demanda. Cuando hay poca oferta, los alquileres van a subir”.
Se espera que la alcaldesa Wu haga el anuncio de estabilización de alquileres en el Centro de Salud de Whittier Street a las 11 a. m. de esta mañana.
