Construir unidades residenciales en plazas comerciales abandonadas, esa sería una posible solución a la crisis de vivienda que cada día gana más atención en Massachusetts.
Según un estudio, miles de centros comerciales fuera de uso podrían estar en la mira para servir como el hogar de muchos residentes.
Esta idea ya se ejecutó una vez en Woburn, Massachusetts, donde una plaza comercial que fue cerrada en 2017 fue transformada en un edificio nuevo de apartamentos construido hace tan solo un par de años.
Ahora este proyecto estaría sirviendo como el modelo de cómo miles de edificaciones comerciales similares podrían ser reutilizadas para aliviar la crisis de vivienda actual.
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Elisa DeJesus lleva más de un año viviendo en el edificio de apartamentos en Woburn, y se ve muy diferente a los pasillos abandonados de un centro comercial que una vez funcionaba en ese lugar.
"Como a los 3 meses yo de haberme mudado es que me informaron que esto era como para troces no era para hacer buildings", dice DeJesus.
Ella vive en una de las 325 unidades que se construyeron aquí, de las cuales un 25% son de vivienda asequible, "Son buenos apartamentos, tienen buenas decisiones para los inquilinos", dice.
Chris Kuschel, del Consejo de Planificación del Área Metropolitana, la agencia que realizó un estudio sobre la viabilidad de este tipo de proyectos explica que “existen más de 3,000 sitios al este de Massachusetts que comprenden un área de casi más de 14 millas cuadradas”, según el estudio estos son centros comerciales obsoletos o de bajo rendimiento.
Kuschel dice que “si tomamos el 10 % superior de esos sitios en cada comunidad, se obtendría alrededor de 125 mil unidades de vivienda si todas se reconstruyen.”
El estudio va más allá y estima que en Massachusetts se necesitarán entre 120 mil a 140 mil nuevas unidades de viviendas multifamiliares entre 2020 y 2030.
Organizaciones como City Life Vida Urbana dicen estar a favor de este tipo de iniciativas sobretodo con la crisis de vivienda latente en el estado y con la llegada de una ola de migrantes, "La solución más importante para no solo apoyar a los migrantes que están entrando ahora en el estado de Massachusetts de otros estados y otros países lo que necesitamos más urgentemente es un control de renta porque no importa si construyen más casas porque si la renta sigue subiendo quién lo va a pagar", dijo Gabriela Cartagena de City Life.
Según los expertos, no todo es color rosa, ya que en Massachusetts cada municipalidad dicta leyes y estatutos que podrían prohibir o poner limitaciones a este tipo de proyectos por lo que ahora el enfoque está en revisar esas reglas para que se permita la construcción de viviendas como estas.
